住まなくなった家をあなたに代わってお手入れします！

• 昨今の人口の減少、地方の過疎化により空家の増加に拍車をかけるのではと懸念されています。
• 最近よくマスコミなどでも耳にする空地・空家の問題。
• そのような空家は適切に管理を行うことで、十分活かすことが可能です。
• 管理を行うのに手間がかかり大変ですが、空家・空地も大切な資産の一つです。
• 大切な資産を無駄にしてしまわないよう、適切な管理を行う必要があります。

• 親の実家が空家になり管理が心配
• 親が所有していた空地の管理が大変
• 遠方の空地・空家の管理が出来ない
• 空家のままで維持管理したい
• 収益物件として原状回復からリフォームまで対応してほしい
• 相続したものの、どうしたらいいのか分からない

• 資産価値がどんどん目減り！
• 家の換気や通水を行わないまま放置すると、畳の膨張、壁紙へのカビの発生、雨水の侵入による構造材の腐食など、家がどんどん劣化します。
• 再び住もうとした時には高額のリフォームが必要になりますし、処分しようとしても資産価値が下がっているため難しくなってしまう恐れがあります。
• 大切な資産を守るためにも、空き家のメンテナンスは重要なのです。

　　庭にゴミの不法投棄が！
　　　人の出入りが無いことを周囲に知られると、不法投棄の的になってしまうこともあります。
　　　敷地内にゴミを捨てられると、外観が悪くなったり異臭が発生したりするだけでなく、放火の被害にあう危険もあるので十分に注意が必要です。
　　知らないうちに法令違反！
　　　全国で約400の自治体・団体が防犯や防災などを目的とした空き家管理に関する条例を制定しています（平成26年10月1日現在）。
　　　　自治体によって定めている項目は異なりますが、違反した場合は空き家管理の勧告、所有者の氏名公表や強制的に解体を行う代執行を定めている団体もあります。

　　

　　卑劣な犯罪の温床に！
　　　空き家や空き室は犯罪組織にとって都合の良い場所でもあるのです。
　　　詐欺や不正入手したクレジットカードを利用して得た商品・現金の送り先に指定してされていた、という事件も実際に起こっています。

 

　　近隣からのクレーム！
　　　近隣から、草木が伸び放題で刈って欲しい。いざ刈ると大量の虫がお隣の敷地に大量移動してご迷惑を掛けたり、不法投棄、子供のいたずら、古い家屋の危険（強風時瓦・外壁・建物の一部の飛来）等クレームがあることも多々起こります。

• ゴミの不法投棄、犯罪の温床、家屋の倒壊、地域の景観や治安の悪化などにつながる。
• 行政から特定空家に指定されると改善指導を受け、指導を無視し続けると強制的に処分される。
• さらに特定空家に指定されることで、約3～4倍の固定資産税を納めなければならない。
• しかし、ご自身が住んでいる家以外の場所を定期的に管理をすることは時間も費用もかかり容易ではありません。

• 空地・空家の見守り・点検や問題の解決のアドバイスを行う「空地・空家見守りサービス」
• 快護サポートクラブを運営しており関連業者との協力で安心・安全の空地・空家管理を行います。

• 1カ月に１回巡回
• 郵便物の回収： 郵便物を宅内保管にて整理することで清潔に保つと共に、防犯面が強化されます。
• 通気・換気： 湿気・カビを防止し、建物の劣化を防ぎます。
• 簡易清掃： 玄関先や、家の中、お庭の簡易的な清掃により清潔を保ち、建物の維持・管理を行います。
• 外部目視点検： 建物の戸締りや破損などの異常、敷地の無断駐車・不法侵入・不法投棄などがないか確認します。
• 雨漏り確認： 目視で屋根・壁の状態を確認し、雨漏りがないか確認します。
• 庭木・雑草の確認： 敷地内の庭木、雑草などが伸びて敷地外にはみ出していないか確認します。防犯や近隣への配慮の為場合によっては除草作業のご提案も致します。
• 草むしり： お庭や玄関周りの雑草を取り除きます。玄関までのアプローチのお手入れをすることで住んでいる家という印象になります。
• 外観・内観確認： 屋内外の異常(カビ、ひび割れ)を目視で確認します。
• 通水： 全ての水栓を解放し、水を流します。放っておくと水道管の錆びつきや、トイレの水が干上がってしまい、虫の発生や悪臭の元になります。定期的な通水で予防することができます！

• 除草、除草剤散布別途見積
• 草刈別途見積
• 庭木の剪定別途見積
• 防草シート別途見積
• シロアリ調査・駆除・予防別途見積
• 害虫駆除・薬剤散布別途見積
• 不要物の撤去・ごみの処理別途見積
• 水漏れ・雨漏り点検別途見積
• ハウスクリーニング（サッシ・水回り・ワックス他）別途見積
• 特別見守り（災害時など）税別2,000円/回
• 火災保険別途見積
• 外構工事・補修工事別途見積
• 建物解体別途見積
• 売却査定無料 ※謄本等取得不要の場合
• 賃貸査定無料 ※謄本等取得不要の場合
• 管理用周知ポスター・看板の設置別途見積
• 除湿剤購入（和室や押し入れなどの湿気対策に！）別途見積
• 郵便転送サービス（重要書類があっても取りに行かなくてOK！）税別1,000円/回

• 火災保険の加入（一般物件に対応したもの）
• 郵便局へ転送届けを提出してください
• 必要に応じて電気・水道・ガスの契約をして下さい（お客様負担）（点検時の使用量も）
• 退去時には給湯器の水抜きを実施してください
• 浄化槽の清掃または汲み取りの実施を行ってください
• 退去時には十分清掃してください
• 敷地確認が出来るよう草刈を行ってください

• ステップ1: 現地カウンセリングの予約
• ステップ2: 現地カウンセリング
• ステップ3: ご契約・サービススタート